Datenschutzerklärung

1. Verantwortliche Stelle und Impressum

Verantwortlich für die Bearbeitung von Personendaten auf dieser Website im Sinne des Bundesgesetzes über den Datenschutz (DSG) sowie Anbieterin gemäss Art. 3 Abs. 1 lit. s UWG ist:

2. Geltungsbereich

Diese Datenschutzerklärung gilt für die Website optimus.partners (nachfolgend «Website»). Sie erläutert, welche Personendaten im Zusammenhang mit der Nutzung der Website bearbeitet werden und zu welchem Zweck dies geschieht.

Der Renditerechner ist eine rein clientseitige Web-Applikation. Sämtliche Berechnungen (Bruttorendite, Nettorendite, Eigenkapitalrendite, Tragbarkeit usw.) werden ausschliesslich in Ihrem Browser durchgeführt. Es werden weder Benutzerdaten an einen Server übermittelt noch in einer Datenbank gespeichert. Es gibt keine Benutzerkonten und keine Formulareingaben, die an uns gesendet werden.

Wenn Sie Eingabewerte über die URL-Funktion teilen, geschieht dies über Hash-Parameter in der Browseradresse (z. B. #kaufpreis=4000000&mietzins=160000). Diese Daten werden nicht an unseren Server übermittelt, sondern verbleiben vollständig im Browser.

Bitte beachten Sie ergänzend unsere Nutzungsbedingungen.

3. Erhobene Daten

Die Website selbst erhebt keine Personendaten. Beim Abruf der Website werden jedoch durch den Hosting-Anbieter Cloudflare automatisch technische Zugriffsdaten in Server-Logdateien erfasst. Dabei handelt es sich um folgende Daten:

Diese Daten sind technisch notwendig, um die Website auszuliefern und deren Sicherheit zu gewährleisten. Sie werden nicht mit anderen Datenquellen zusammengeführt und dienen nicht der Identifikation einzelner Besucherinnen und Besucher.

4. Zweck der Bearbeitung

Die Bearbeitung der unter Ziffer 3 genannten technischen Daten erfolgt ausschliesslich zu folgenden Zwecken (Art. 19 DSG):

• Technischer Betrieb und Bereitstellung der Website
• Gewährleistung der Netzwerk- und Informationssicherheit
• Abwehr von Missbrauch und schädlichen Zugriffen
• Fehlerbehebung und Leistungsoptimierung

Es findet kein Tracking, kein Profiling und keine Analyse des Nutzungsverhaltens statt. Es werden keine Analyse-Tools (wie Google Analytics oder vergleichbare Dienste) eingesetzt.

Die Rechtsgrundlage für diese Bearbeitung ist unser überwiegendes privates Interesse am sicheren und zuverlässigen Betrieb der Website (Art. 31 Abs. 1 DSG).

5. Hosting und CDN (Cloudflare)

Die Website wird über Cloudflare, Inc. gehostet und über deren Content Delivery Network (CDN) ausgeliefert. Cloudflare fungiert als Auftragsbearbeiter im Sinne von Art. 9 DSG.

Cloudflare verarbeitet die unter Ziffer 3 genannten Zugriffsdaten im Rahmen des technischen Betriebs. Es besteht ein Auftragsbearbeitungsvertrag (Data Processing Addendum) mit Cloudflare, der die datenschutzkonforme Bearbeitung sicherstellt.

Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung von Cloudflare.

6. Datenübermittlung ins Ausland

Durch den Einsatz von Cloudflare können Personendaten (insbesondere IP-Adressen) in die USA und weitere Länder übermittelt werden, in denen Cloudflare Server betreibt (Art. 19 Abs. 1 lit. e DSG).

Für Datenübermittlungen in die USA stützen wir uns auf das Swiss-U.S. Data Privacy Framework, das seit dem 15. September 2024 in Kraft ist. Cloudflare ist unter diesem Rahmenwerk zertifiziert, was ein angemessenes Datenschutzniveau im Sinne von Art. 16 Abs. 1 DSG gewährleistet.

Für Übermittlungen in weitere Länder, in denen Cloudflare Infrastruktur betreibt, gelten die Standardvertragsklauseln (Standard Contractual Clauses, SCC) gemäss dem Auftragsbearbeitungsvertrag mit Cloudflare.

7. Cookies

Die Website selbst setzt keine Cookies. Es werden weder eigene Cookies noch Tracking-Cookies oder Werbe-Cookies verwendet.

Cloudflare kann im Rahmen des technischen Betriebs folgende funktionsnotwendige Cookies setzen:

• __cf_bm — Bot-Management: Erkennung und Abwehr automatisierter, schädlicher Zugriffe. Ablauf: maximal 30 Minuten.
• __cflb — Load Balancing: Zuordnung zu einem bestimmten Server für stabile Verbindungen. Ablauf: Sitzungsende.

Diese Cookies sind rein technischer Natur und dienen nicht der Analyse oder Nachverfolgung Ihres Nutzungsverhaltens. Ein Cookie-Banner ist daher nicht erforderlich.

8. Speicherdauer

Die technischen Zugriffsdaten in den Server-Logdateien von Cloudflare werden gemäss der Aufbewahrungsrichtlinie von Cloudflare in der Regel für maximal 72 Stunden gespeichert und danach automatisch gelöscht.

Da die Website selbst keine Daten erhebt oder speichert, besteht darüber hinaus keine Speicherung von Personendaten durch uns.

9. Datenschutz durch Technik und Voreinstellungen

Wir haben die Website bewusst nach den Grundsätzen von «Privacy by Design» und «Privacy by Default» gemäss Art. 7 DSG gestaltet:

• Alle Berechnungen erfolgen lokal in Ihrem Browser — es werden keine Eingabedaten an Server übermittelt.
• Es bestehen keine Benutzerkonten, kein Login und keine Registrierung.
• Es werden keine Analyse-Tools, Werbedienste oder Social-Media-Plugins eingebunden.
• Der URL-Hash-State verlässt Ihren Browser nur, wenn Sie den Link aktiv teilen.

10. Ihre Rechte

Gestützt auf das Schweizer Datenschutzgesetz stehen Ihnen folgende Rechte zu:

• Auskunftsrecht (Art. 25 DSG): Sie haben das Recht, Auskunft darüber zu verlangen, ob und welche Personendaten wir über Sie bearbeiten.
• Recht auf Berichtigung (Art. 32 Abs. 1 DSG): Sie können die Berichtigung unrichtiger Personendaten verlangen.
• Recht auf Löschung (Art. 32 Abs. 2 lit. c DSG): Sie können die Löschung Ihrer Personendaten verlangen, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht entgegensteht.
• Recht auf Datenherausgabe und -übertragung (Art. 28 DSG): Sie können verlangen, dass Ihnen Ihre Personendaten in einem gängigen elektronischen Format herausgegeben oder an eine andere Verantwortliche übertragen werden.
• Widerspruchsrecht (Art. 30 Abs. 2 lit. b DSG): Sie können der Bearbeitung Ihrer Personendaten jederzeit widersprechen.

Zur Ausübung Ihrer Rechte kontaktieren Sie uns bitte unter der in Ziffer 1 genannten E-Mail-Adresse. Wir werden Ihr Anliegen zeitnah und in der Regel innerhalb von 30 Tagen bearbeiten.

Beschwerderecht

Sie haben das Recht, bei der zuständigen Aufsichtsbehörde eine Beschwerde einzureichen:

11. Kontakt für Datenschutzanfragen

Bei Fragen zum Datenschutz oder zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an:

Die Optimus Partners AG hat keine Datenschutzberaterin / keinen Datenschutzberater im Sinne von Art. 10 DSG ernannt, da dies für die vorliegende Datenbearbeitung nicht erforderlich ist.

12. Hinweis für Besucherinnen und Besucher aus der EU/dem EWR

Soweit die Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) auf Sie Anwendung findet, gelten ergänzend folgende Hinweise:

Rechtsgrundlage: Die Bearbeitung der technischen Zugriffsdaten erfolgt gestützt auf Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse). Unser berechtigtes Interesse liegt im sicheren und zuverlässigen Betrieb der Website.

Ihre zusätzlichen Rechte nach DSGVO: Neben den oben genannten Rechten steht Ihnen das Recht zu, sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde in Ihrem Mitgliedstaat zu beschweren (Art. 77 DSGVO).

Datenübermittlung: Für die Übermittlung von Daten in die Schweiz besteht ein Angemessenheitsbeschluss der Europäischen Kommission. Für Übermittlungen in die USA gilt das EU-U.S. Data Privacy Framework.

13. Änderungen dieser Datenschutzerklärung

Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung jederzeit anzupassen, insbesondere um sie an veränderte rechtliche Anforderungen, neue Funktionen der Website oder geänderte Datenbearbeitungen anzugleichen.

Die jeweils aktuelle Version ist auf dieser Seite abrufbar. Das Datum der letzten Änderung finden Sie am Anfang des Dokuments unter «Stand».